Precio de Retirada de Uralita: Tarifas por m² y Presupuesto Detallado
¿Cuánto cuesta realmente desamiantar? Desglosamos los costes ocultos, las tasas de vertedero y te explicamos por qué un presupuesto demasiado barato puede salirte muy caro.
💶 ¿Te parece caro? ¡Hay Ayudas!
El coste final puede reducirse hasta un 80%.
Existen Fondos Europeos (Next Generation) y programas autonómicos activos para la retirada de amianto vinculada a la eficiencia energética. No pagues de más si puedes subvencionarlo.
Consulta plazos y requisitos por CCAA
💡 ¿Buscas un nuevo tejado? Consulta nuestra guía de sustitución por Panel Sándwich.
Tarifas Orientativas de Retirada 2026
El precio del desamiantado funciona por economía de escala: existen unos costes fijos de legalización muy altos. Por eso, cuantos más metros cuadrados hay que retirar, más barato sale el precio unitario.
Pequeñas Reformas
Bajantes, Depósitos, < 50m²
Para obras pequeñas, los costes fijos (plan, cabina, transporte) no se pueden diluir en m². Se aplica un precio mínimo.
- ✓ Plan de Trabajo
- ✓ Tasas de Vertedero
- ✓ Transporte ADR
- Estimado: 500€ - 900€
Viviendas y Naves
Superficies de 100 a 500 m²
Tarifa estándar para comunidades de vecinos, chalets y naves medianas. El precio varía según la dificultad de acceso.
- ✓ Desmontaje placas
- ✓ Paletizado seguro
- ✓ Certificado Destrucción
Gran Industria
Superficies > 1.000 m²
Para grandes rehabilitaciones de cubiertas industriales. La alta superficie permite optimizar costes logísticos.
- ✓ Economía de escala
- ✓ Medios de elevación
- ✓ Gestión integral
Precios por Elemento Específico
| Elemento a retirar | Unidad | Precio Medio Estimado* |
|---|---|---|
| Bajantes y Tuberías Incluye corte y retirada. No incluye transporte, gestión, ni albañilería/reposición. |
Metro lineal | 80€ - 90€ / ml Retirada mínima de 3 ml. |
| Depósitos de Agua Hasta 500 litros. Situados en azoteas o trasteros. |
Unidad | 350€ - 600€ / ud |
| Chimeneas y Shunts Conductos de ventilación o humos. |
Unidad | 200€ - 400€ / ud |
| Suelos de Vinilo (Losetas) Retirada de baldosas con amianto y cola (mastic). |
m² | 30€ - 60€ / m² |
*Precios orientativos sin IVA (21% o 10% según caso). No incluyen medios auxiliares complejos (grúas gran tonelaje) ni tasas de licencia de obra municipal.
¿Qué estás pagando realmente? Desglose de Costes
Retirar uralita no es tirar escombros a un contenedor. Es una operación sanitaria de alto riesgo regulada por el RD 396/2006. El 60% de tu factura no es mano de obra, son costes legales y de seguridad que garantizan que no te multen.
Redacción de proyecto técnico por un Técnico Superior en PRL. Tramitación y aprobación ante la Autoridad Laboral (45 días). Sin este papel, la obra es ilegal.
Transporte y montaje de una cabina con duchas y filtros HEPA para que los operarios se limpien al salir de la zona de trabajo. Esto evita que el amianto salga de la obra en su ropa.
Contratación de un laboratorio externo para muestrear el aire durante y después de la obra para certificar que no hay fibras en suspensión. Este "test de limpieza" es tu garantía de seguridad.
El amianto no va al punto limpio. Se lleva a celdas de seguridad en vertederos de Residuos Tóxicos y Peligrosos. Se paga una tasa elevada por cada tonelada depositada.
Uso de sacas homologadas con el logo de amianto y transporte en vehículos autorizados para Mercancías Peligrosas (ADR).
Factores que disparan o bajan el presupuesto
Cada obra es un mundo. Estos son los condicionantes técnicos que revisará el experto en la visita y que harán oscilar el precio final:
📈 Lo que ENCARECE el precio:
- Estado Friable (Roto): Si el material está muy degradado, roto o es amianto proyectado, se requiere un confinamiento estático (burbuja hermética con depresión). Esto multiplica el coste y el tiempo.
- Difícil Acceso: Necesidad de cortar calles, pedir permisos de ocupación de vía pública, o montar andamios complejos en patios interiores sin ascensor.
- Urgencia: Tramitaciones exprés fuera de los plazos estándar de la administración.
📉 Lo que ABARATA el precio:
- Superficie Grande: En naves industriales, los costes fijos se diluyen. Retirar 1.000 m² es proporcionalmente mucho más barato que retirar 10 m².
- Acceso Rodado: Si el camión grúa puede aparcar justo al lado del tejado y cargar directamente las sacas ("Big Bags"), se ahorra mucho en mano de obra y medios auxiliares.
- Material ya Paletizado: Si la uralita ya está desmontada y acopiada (aunque se considera residuo incontrolado), el tiempo de ejecución in situ es menor.
Lo barato sale muy caro: Las Multas
La tentación de hacerlo uno mismo o contratar a un albañil no cualificado ("pirata") es grande, pero el riesgo económico es inasumible. Las sanciones por manipulación indebida de amianto son de las más altas en la legislación española (Ley LISOS).
COSTE MEDIO RETIRADA LEGAL
~1.500€
Inversión en seguridad y salud
30.000€
Hasta 600.000€ si es muy grave
⚠️ Responsabilidad Subsidiaria: El promotor de la obra (el propietario) es responsable. Si la empresa "barata" tira la uralita en un camino y el SEPRONA encuentra la etiqueta o investiga, la multa la pagas tú, además de la responsabilidad penal por delito medioambiental.
Cómo leer un presupuesto: Detecta el fraude
Checklist de Seguridad:
Si recibes un presupuesto sospechosamente barato (ej: 10€/m² en una obra pequeña), activa las alarmas. Probablemente no incluye la gestión legal del residuo. Para que un presupuesto sea válido y te exima de responsabilidad, exige que aparezcan estos conceptos:
- ✓ Número de inscripción en el RERA
- ✓ Partida específica para el Canon de Vertedero
- ✓ Compromiso de entrega del Certificado de Destrucción (NIMA)
- ✓ Partida de Seguridad y Salud (EPIs, Cabina, Muestreo)
Presupuesto de Retirada de Amianto en toda España
Gestionamos la retirada segura en las principales provincias. Los precios pueden variar ligeramente según las tasas de vertedero de cada Comunidad Autónoma.
- Madrid
- Barcelona
- Valencia
- Sevilla
- Zaragoza
- Málaga
- Murcia
- Bilbao
- Alicante
- Córdoba
- Valladolid
- Vigo
- Gijón
- Hospitalet
- Vitoria
- A Coruña
- Elche
- Granada
Preguntas Frecuentes sobre Costes
¿Cuánto cuesta quitar un metro cuadrado de uralita? ▼
Para superficies medias, el rango está entre 25€ y 45€ por m². Este precio incluye desmontaje y gestión de residuos, pero suele excluir los medios de elevación (grúas) y tasas municipales, que se calculan aparte.
¿Cómo retirar uralita gratis? ▼
No existen servicios públicos de retirada gratuita a domicilio. La única forma de acercarse al "coste cero" es a través de las subvenciones autonómicas del 100% para situaciones de vulnerabilidad o programas específicos de retirada de amianto + solar de tu Comunidad Autónoma.
¿Cuánto es la multa por quitar la uralita? ▼
Las multas por manipulación ilegal de amianto se consideran infracciones graves o muy graves, oscilando entre los 30.000€ y los 600.000€, debido al riesgo directo para la salud pública.
¿Quién paga la retirada de uralita? ▼
El coste recae sobre el propietario del inmueble. En caso de comunidades de vecinos, si la uralita está en elementos comunes (cubierta, bajantes), el pago corresponde a la comunidad.
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Cada obra es única. Contacta con nosotros, dinos los metros cuadrados y la ubicación, y te enviaremos un presupuesto detallado sin sorpresas. También te informamos sobre las subvenciones disponibles en tu zona.
*Gestión integral realizada por empresas acreditadas RERA. Garantía de legalidad.