Retirada de Amianto en Alcobendas
Para retirar uralita de tejados, naves y viviendas en el Casco Antiguo y El Soto, o en los polígonos de Valportillo y Casablanca, solo puede hacerlo una empresa inscrita en el RERA.
Qué se retira en Alcobendas, y cómo
Cada tipo de intervención tiene su procedimiento, desde una vivienda de el Casco Antiguo hasta una nave de los polígonos de Valportillo y Casablanca.
Desmontaje de Tejados y Cubiertas
Desmontaje sin roturas de cubiertas de uralita en viviendas, naves, garajes y comunidades de Alcobendas.
Ver tejados de uralita →
Retirada de Bajantes y Juntas
Sustitución de bajantes y canalizaciones de fibrocemento en comunidades de vecinos, con gestión de la licencia municipal.
Ver bajantes de fibrocemento →
Retirada de Depósitos y Tuberías
Desmontaje de depósitos de agua, bidones y tuberías de fibrocemento en viviendas, comunidades y naves del municipio.
Solicitar inspección →¿Quieres una empresa de retirada de uralita e inscrita en el RERA?
Quitar amianto no es una obra convencional: toda intervención requiere un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral (Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid). Ese trámite lo presenta la empresa inscrita en el RERA que ejecuta la obra, conforme al RD 396/2006 y a la Ley 7/2022 de Residuos.
Cumplimiento del Plan de Trabajo
- Redacción del Plan de Seguridad (RD 396/2006)
- Aprobación ante la Autoridad Laboral de la CAM
- Cabina de descontaminación de 3 cámaras
- EPIs de máximo nivel para el equipo técnico
Gestión, Transporte y Trazabilidad Segura
Desmontaje y ensacadoRetirada certificada in situ, con doble embolsado y confinamiento del material.
Transporte ADRTraslado en vehículo autorizado a la planta de tratamiento de amianto más próxima a Alcobendas.
Certificado de destrucciónDocumento de trazabilidad del residuo, válido para ITE, notaría y licencia de obra.
Cinco pasos, y el segundo es el que tarda
Desmontar una cubierta lleva una jornada o dos. Lo que estira el calendario es la aprobación del plan de trabajo, y conviene saberlo antes de prometerle fechas a nadie.
Una muestra despeja la duda
La placa gris ondulada de antes de 2002 casi siempre lleva amianto, pero cuando no está claro se toma muestra y la analiza un laboratorio. Es barato y evita tramitar de más.
Sin plan aprobado no se empieza
El plan de trabajo va a la Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid. No es un papel que se rellena el mismo día: hasta que no vuelve aprobado, la obra no existe.
Zona acotada y aire controlado
Perímetro señalizado, unidad de descontaminación montada y el equipo con buzo desechable y mascarilla FFP3. En interiores y patinillos, con extracción de aire.
Placas fuera de una pieza
Se impregnan con líquido fijador para que no suelten fibra y se desmontan enteras. Nada de cortar, romper ni barrer: lo que sale va embolsado en el acto.
El residuo tiene que dejar rastro
Transporte ADR con carta de porte hasta el vertedero autorizado, y certificado de destrucción al terminar. Sin ese papel, a efectos legales la uralita sigue ahí.
¿Solo hay que cambiar las bajantes de fibrocemento?
Las bajantes se presupuestan por metro lineal y no por superficie, así que tienen su propia página para Alcobendas: precio por metro, intervención mínima y cómo se planifica el cambio en una comunidad de vecinos.
Qué zonas de Alcobendas tienen más uralita
El fibrocemento se usó de forma masiva en España desde los años sesenta hasta su prohibición en 2002. Por eso no está repartido al azar: se concentra en lo que se construyó en esos años.
Alcobendas y San Sebastián de los Reyes son un continuo urbano separado solo por la avenida de España y la avenida de Madrid: a un lado y otro de esas calles hay el mismo tipo de cubierta y de bajante. Lo mismo vale para San Sebastián de los Reyes, Algete y Paracuellos del Jarama, que forman con Alcobendas una sola trama urbana aunque sean municipios distintos.
En vivienda aparece sobre todo en cubiertas, bajantes, depósitos de agua y trasteros; en los polígonos de Valportillo y Casablanca, en cubiertas de nave de gran superficie, que es donde el precio por metro más baja.
De un porche a una nave de Valportillo
Con el amianto el procedimiento no cambia. Lo que cambia es quién firma, cuánto tarda en firmar y, aquí, en qué municipio cae la obra.
Chalets y adosados
ParticularesEl Soto y las urbanizaciones del norte: porches, cocheras, casetas de jardín y el depósito del desván. Una jornada, el trámite más corto y decide el propietario.
Fincas del Casco Antiguo
AdministradoresBajantes de patio y conductos de humos en los bloques más antiguos. El calendario lo marca la junta, y hay que avisar a los vecinos de cuándo se quedan sin desagüe.
Naves y logística
Valportillo y CasablancaCubiertas de gran superficie, donde el precio por metro más baja. No hay que parar la actividad: se retira por paños y se repone antes de pasar al siguiente.
Obras a los dos lados
San Sebastián de los ReyesAlcobendas y San Sebastián son un continuo separado por dos avenidas, con el mismo tipo de cubierta y de bajante. Lo que cambia de una acera a otra no es la obra: es el ayuntamiento que da la licencia.
Precio de la Retirada de Amianto en Alcobendas: Coste por m²
La tarifa varía según la superficie y la complejidad del trabajo. En cubiertas de gran superficie el coste por metro baja de forma notable, porque los gastos fijos —Plan de Trabajo, medios de seguridad y desplazamiento del equipo— se reparten entre más metros.
| Tipo de actuación | Precio orientativo | Incluye |
|---|---|---|
| Intervención mínima Bajante de una vivienda, desde 3 metros lineales |
700 – 800 € | Plan de Trabajo, retirada, bajante nueva de PVC y certificado |
| Garaje, caseta o anexo Hasta 100 m² |
55 € – 110 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta de vivienda o comunidad 100 – 300 m² |
30 € – 80 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta mediana o nave agrícola 300 – 1.000 m² |
20 € – 50 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Nave industrial Más de 1.000 m² |
15 € – 30 € / m² | Cuanto mayor es la cubierta, menos cuesta cada metro |
*Franjas orientativas sin IVA: el precio final depende de la superficie, del acceso y del estado del material, y entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. La sustitución por panel sandwich es un servicio opcional que se presupuesta aparte. Consulta la tabla completa de tarifas y Canon de Residuos 2026.
Factores que afectan al precio de la retirada
Ayudas y Subvenciones
Preguntas Frecuentes sobre la Uralita y el Amianto
¿Cuánto te cobran por retirar amianto?
Con la obra terminada, en Alcobendas una cubierta de vivienda se mueve entre 30 y 80 € por m², y una nave industrial de más de 1.000 m², entre 15 y 30 €. La horquilla es ancha porque depende de la superficie, del acceso a la cubierta y del estado del material, y porque entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. Una bajante suelta, que es la intervención mínima, parte de 700 €. En cubiertas grandes el coste unitario baja de forma notable, porque el Plan de Trabajo y el despliegue de seguridad se reparten entre más metros.
¿Cuándo será obligatorio retirar la uralita?
No existe una fecha límite general para los particulares. La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de emplazamientos con amianto y un calendario de retirada priorizado por peligrosidad; solo las instalaciones de carácter público con mayor riesgo deben estar gestionadas antes de 2028. En una vivienda privada de Alcobendas la obligación surge cuando el material se deteriora o cuando se acomete una obra que lo afecte.
¿Qué pasa si me pillan tirando uralita?
Abandonar amianto fuera de un vertedero autorizado es un delito medioambiental: la Ley 7/2022 de Residuos y el Código Penal contemplan sanciones que pueden superar los 600.000 € y responsabilidad penal en los casos más graves.
¿Es posible quitar la uralita y poner tejado nuevo?
Sí. Una vez retirada y certificada la cubierta de amianto, la instalación de una cubierta de panel sándwich se presupuesta aparte, como servicio opcional. Es la opción más habitual en viviendas y naves de Alcobendas, porque resuelve retirada y sustitución en una sola obra. Más información sobre panel sándwich →
¿Cómo sé si una empresa de retirada de amianto en Alcobendas está legalizada?
Debe estar inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), contar con un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral de la Comunidad de Madrid y tener personal formado en manipulación de amianto. Sin esos tres requisitos la intervención es ilegal y el certificado no tiene validez.
¿Hay cobertura en todas las zonas de Alcobendas?
En todo el municipio y sus 7 distritos: Casco Antiguo, El Soto, Arroyo de la Vega, Valdelasfuentes, Soto de la Moraleja, La Moraleja y Urbanizaciones, incluidos los polígonos de Valportillo y Casablanca, sin coste adicional por desplazamiento.
Pide Presupuesto sin Compromiso
Cuéntanos los metros cuadrados y dónde está tu obra en Alcobendas. Con esos dos datos ya se puede dar un rango cerrado, y la opción de sustitución por panel sandwich si la necesitas.
Cobertura por distrito en Alcobendas
También hay cobertura en el resto de retirada de amianto en Madrid.