Tejados de Uralita con Amianto: Identificación, Riesgos y Normativa de Retirada
Miles de viviendas y naves en España siguen cubiertas por placas de fibrocemento anteriores a 2002. Analizamos cuándo es obligatorio cambiarlas y el conflicto con las placas solares.
¿Cómo identificar un tejado de uralita antiguo?
La "uralita" es inconfundible por su perfil ondulado. Para saber si tu tejado contiene amianto (peligroso), fíjate en estos detalles visuales:
Señales Visuales
- Color Gris/Blanquecino: Típico del cemento envejecido.
- Manchas Negras: El amianto es poroso y atrae musgo.
- Instalación < 2002: Si es anterior, contiene amianto.
La clave de la fijación
Fíjate en los tornillos. Las cubiertas con amianto suelen usar ganchos de fijación oxidados en forma de "J", a diferencia de los tornillos modernos.
¿Es peligroso mi tejado?
⚠️ La barrera de los 30 años
El Instituto Nacional de Seguridad (INSST) estima la vida útil del fibrocemento en 30-35 años. Si tu tejado es de los 80 o 90, ya ha perdido su capacidad de aglomerar y libera microfibras invisibles.
☀️ Placas Solares
¿Es legal instalar fotovoltaica sobre uralita? NO.
- Prohibido Taladrar: Libera polvo cancerígeno.
- Riesgo de Colapso: Estructura vieja y débil.
- Sin Subvenciones: Incompatible con amianto.
Normativa europea: retirar amianto antes de instalar solar.
Lo que NUNCA debes hacer
Evita sanciones de hasta 30.000€:
- Limpiar con Karcher: Dispersa fibras y contamina.
- Pintar/Impermeabilizar: Lijar o raspar está prohibido.
- Doblar cubierta: Poner chapa encima es ilegal si se taladra.
Pasos para quitar un tejado
Aprobación (45 días).
Descontaminación.
Sin romper placas.
Certificado final.
¿Qué poner después?
La mejor opción es el Panel Sandwich. Es ligero y estético.
| Tipo | Uso Ideal |
|---|---|
| Imitación Teja | Viviendas |
| Tapajuntas | Naves Industriales |
| 3 Grecas | Garajes/Trasteros |
Preguntas Frecuentes
Normalmente excluyen el residuo tóxico. Cubren la reposición estética, pero el sobrecoste del desamiantado suele pagarlo el propietario.
No hay servicio público a domicilio. Debes contratar una empresa RERA. Existen subvenciones Next Gen.
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