Retirada de Amianto en Alcalá de Henares
Para retirar uralita de tejados, naves y viviendas en Reyes Católicos, El Chorrillo y El Val, o en los polígonos de Camporroso y Azque, solo puede hacerlo una empresa inscrita en el RERA.
Qué se retira en Alcalá de Henares, y cómo
Cada intervención tiene su procedimiento, desde una vivienda de Reyes Católicos hasta una nave de los polígonos de Camporroso y Azque.
Desmontaje de Tejados y Cubiertas
Desmontaje sin roturas de cubiertas de uralita en viviendas, naves, garajes y comunidades de Alcalá de Henares.
Ver tejados de uralita →
Retirada de Bajantes y Juntas
Sustitución de bajantes y canalizaciones de fibrocemento en comunidades de vecinos, con gestión de la licencia municipal.
Ver bajantes de fibrocemento →
Retirada de Depósitos y Tuberías
Desmontaje de depósitos de agua, bidones y tuberías de fibrocemento en viviendas, comunidades y naves del municipio.
Solicitar inspección →¿Quieres una empresa de retirada de uralita e inscrita en el RERA?
Quitar amianto no es una obra convencional: toda intervención requiere un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral (Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid). Ese trámite lo presenta la empresa inscrita en el RERA que ejecuta la obra, conforme al RD 396/2006 y a la Ley 7/2022 de Residuos.
Cumplimiento del Plan de Trabajo
- Redacción del Plan de Seguridad (RD 396/2006)
- Aprobación ante la Autoridad Laboral de la CAM
- Cabina de descontaminación de 3 cámaras
- EPIs de máximo nivel para el equipo técnico
Gestión, Transporte y Trazabilidad Segura
Desmontaje y ensacadoRetirada certificada in situ, con doble embolsado y confinamiento del material.
Transporte ADRTraslado en vehículo autorizado a la planta de tratamiento de amianto más próxima a Alcalá de Henares.
Certificado de destrucciónDocumento de trazabilidad del residuo, válido para ITE, notaría y licencia de obra.
Qué pasa desde que llamas hasta que se lleva el residuo
La obra es la parte corta. Lo que de verdad marca la fecha son los permisos, y en Alcalá pueden ser dos: el del amianto y el del ayuntamiento.
Saber qué es antes de tocarlo
La placa gris ondulada anterior a 2002 casi siempre lleva amianto. Cuando no está claro se visita y se toma muestra: el laboratorio lo confirma en unos días.
El plan, y la licencia si toca
El plan de trabajo va a la Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid. En la zona protegida del casco, además, la obra tiene sus propios requisitos municipales, que van por separado: conviene contar los dos trámites en el calendario.
Cerrar el paso y entrar equipados
Se acota el perímetro, se señaliza y se monta la unidad de descontaminación. Buzo desechable y mascarilla FFP3, y extracción de aire cuando se trabaja dentro.
Bajar las placas enteras
Nada de cortar ni romper. Se impregna con líquido fijador, se desmonta pieza a pieza y se embolsa en el sitio, con doble saca y precinto homologado.
Hasta el vertedero, y con papel
Transporte ADR con su carta de porte al vertedero autorizado. Al terminar se entrega el certificado de destrucción: es el documento que piden en una inspección o en una compraventa.
¿Solo hay que cambiar las bajantes de fibrocemento?
Las bajantes se presupuestan por metro lineal y no por superficie, así que tienen su propia página para Alcalá de Henares: precio por metro, intervención mínima y cómo se planifica el cambio en una comunidad de vecinos.
Qué zonas de Alcalá de Henares tienen más uralita
El fibrocemento se usó de forma masiva en España desde los años sesenta hasta su prohibición en 2002. Por eso no está repartido al azar: se concentra en lo que se construyó en esos años.
El casco histórico es Patrimonio de la Humanidad y tiene sus propias limitaciones de obra; los barrios de los sesenta y setenta, como Reyes Católicos o El Chorrillo, son donde más fibrocemento queda. La misma trama urbana sigue en Torrejón de Ardoz, con el mismo tipo de edificación y los mismos materiales.
En vivienda aparece sobre todo en cubiertas, bajantes, depósitos de agua y trasteros; en los polígonos de Camporroso y Azque, en cubiertas de nave de gran superficie, que es donde el precio por metro más baja.
Cuatro encargos que no se parecen en nada
El procedimiento con el amianto es el mismo en los cuatro. Lo que cambia es quién firma, cuánto tarda en firmarse y qué permisos hay que sumar.
Viviendas y chalets
ParticularesCubiertas de garaje, porches, chimeneas y el depósito del desván. Una jornada de trabajo, el trámite más corto de los cuatro, y no hay que convencer a nadie: decide el propietario.
Comunidades y administradores
Administradores de fincasBajantes de patio, conductos de humos y cubiertas de trastero en los bloques de Reyes Católicos y El Chorrillo. Aquí el calendario no lo pone la obra: lo pone la junta.
Naves y almacenes
Camporroso y AzqueCubiertas de gran superficie, que es donde el precio por metro más baja. La actividad no se para: se va por paños, retirando y reponiendo, y el panel sándwich entra en la misma intervención.
Edificios del casco
Patrimonio de la HumanidadEl casco histórico tiene sus propias condiciones de obra, aparte del plan de amianto. No impide retirar nada, pero conviene empezar el trámite con margen y saber qué se puede montar en fachada y qué no.
Precio de la Retirada de Amianto en Alcalá de Henares: Coste por m²
La tarifa varía según la superficie y la complejidad del trabajo. En cubiertas de gran superficie el coste por metro baja de forma notable, porque los gastos fijos —Plan de Trabajo, medios de seguridad y desplazamiento del equipo— se reparten entre más metros.
| Tipo de actuación | Precio orientativo | Incluye |
|---|---|---|
| Intervención mínima Bajante de una vivienda, desde 3 metros lineales |
700 – 800 € | Plan de Trabajo, retirada, bajante nueva de PVC y certificado |
| Garaje, caseta o anexo Hasta 100 m² |
55 € – 110 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta de vivienda o comunidad 100 – 300 m² |
30 € – 80 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta mediana o nave agrícola 300 – 1.000 m² |
20 € – 50 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Nave industrial Más de 1.000 m² |
15 € – 30 € / m² | Cuanto mayor es la cubierta, menos cuesta cada metro |
*Franjas orientativas sin IVA: el precio final depende de la superficie, del acceso y del estado del material, y entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. La sustitución por panel sandwich es un servicio opcional que se presupuesta aparte. Consulta la tabla completa de tarifas y Canon de Residuos 2026.
Factores que afectan al precio de la retirada
Ayudas y Subvenciones
Preguntas Frecuentes sobre la Uralita y el Amianto
¿Cuánto te cobran por retirar amianto?
Con la obra terminada, en Alcalá de Henares una cubierta de vivienda se mueve entre 30 y 80 € por m², y una nave industrial de más de 1.000 m², entre 15 y 30 €. La horquilla es ancha porque depende de la superficie, del acceso a la cubierta y del estado del material, y porque entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. Una bajante suelta, que es la intervención mínima, parte de 700 €. En cubiertas grandes el coste unitario baja de forma notable, porque el Plan de Trabajo y el despliegue de seguridad se reparten entre más metros.
¿Cuándo será obligatorio retirar la uralita?
No existe una fecha límite general para los particulares. La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de emplazamientos con amianto y un calendario de retirada priorizado por peligrosidad; solo las instalaciones de carácter público con mayor riesgo deben estar gestionadas antes de 2028. En una vivienda privada de Alcalá de Henares la obligación surge cuando el material se deteriora o cuando se acomete una obra que lo afecte.
¿Qué pasa si me pillan tirando uralita?
Abandonar amianto fuera de un vertedero autorizado es un delito medioambiental: la Ley 7/2022 de Residuos y el Código Penal contemplan sanciones que pueden superar los 600.000 € y responsabilidad penal en los casos más graves.
¿Es posible quitar la uralita y poner tejado nuevo?
Sí. Una vez retirada y certificada la cubierta de amianto, la instalación de una cubierta de panel sándwich se presupuesta aparte, como servicio opcional. Es la opción más habitual en viviendas y naves de Alcalá de Henares, porque resuelve retirada y sustitución en una sola obra. Más información sobre panel sándwich →
¿Cómo sé si una empresa de retirada de amianto en Alcalá de Henares está legalizada?
Debe estar inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), contar con un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral de la Comunidad de Madrid y tener personal formado en manipulación de amianto. Sin esos tres requisitos la intervención es ilegal y el certificado no tiene validez.
¿Hay cobertura en todas las zonas de Alcalá de Henares?
En todo el municipio y sus 9 distritos: Centro, Reyes Católicos, Chorrillo-Garena, Ensanche-Espartales, El Val, Nueva Alcalá, La Garena, Espartales y Campo del Ángel, incluidos los polígonos de Camporroso y Azque, sin coste adicional por desplazamiento.
Pide Presupuesto sin Compromiso
Cuéntanos los metros cuadrados y dónde está tu obra en Alcalá de Henares. Con esos dos datos ya se puede dar un rango cerrado, y la opción de sustitución por panel sandwich si la necesitas.
Cobertura por distrito en Alcalá de Henares
También hay cobertura en el resto de retirada de amianto en Madrid.