Retirada de Amianto en Torrejón de Ardoz
Para retirar uralita de tejados, naves y viviendas en el Centro, Las Veredillas, Zarzuela o Fronteras, o en los polígonos de Las Monjas y Las Fronteras, solo puede hacerlo una empresa inscrita en el RERA.
Qué se retira en Torrejón, y cómo
Cada tipo de intervención tiene su procedimiento, desde una vivienda de Centro hasta una nave de los polígonos de Las Monjas y Las Fronteras.
Desmontaje de Tejados y Cubiertas
Desmontaje sin roturas de cubiertas de uralita en viviendas, naves, garajes y comunidades de Torrejón de Ardoz.
Ver tejados de uralita →
Retirada de Bajantes y Juntas
Sustitución de bajantes y canalizaciones de fibrocemento en comunidades de vecinos, con gestión de la licencia municipal.
Ver bajantes de fibrocemento →
Retirada de Depósitos y Tuberías
Desmontaje de depósitos de agua, bidones y tuberías de fibrocemento en viviendas, comunidades y naves del municipio.
Solicitar inspección →¿Quieres una empresa de retirada de uralita e inscrita en el RERA?
Quitar amianto no es una obra convencional: toda intervención requiere un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral (Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid). Ese trámite lo presenta la empresa inscrita en el RERA que ejecuta la obra, conforme al RD 396/2006 y a la Ley 7/2022 de Residuos.
Cumplimiento del Plan de Trabajo
- Redacción del Plan de Seguridad (RD 396/2006)
- Aprobación ante la Autoridad Laboral de la CAM
- Cabina de descontaminación de 3 cámaras
- EPIs de máximo nivel para el equipo técnico
Gestión, Transporte y Trazabilidad Segura
Desmontaje y ensacadoRetirada certificada in situ, con doble embolsado y confinamiento del material.
Transporte ADRTraslado en vehículo autorizado a la planta de tratamiento de amianto más próxima a Torrejón de Ardoz.
Certificado de destrucciónDocumento de trazabilidad del residuo, válido para ITE, notaría y licencia de obra.
Cinco pasos y una norma que los recorre todos
La norma es la misma de principio a fin: el material no se corta, no se rompe y no se barre. Todo lo demás del procedimiento existe para poder cumplirla.
Identificar el material, sin tocarlo
Placa gris ondulada en obra anterior a 2002: casi siempre fibrocemento con amianto. Si no está claro, se toma muestra y lo dice el laboratorio. Lo que no se hace nunca es lijar ni romper para mirarlo por dentro.
El plan de trabajo, y su espera
Lo aprueba la Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid. Es el paso que no se puede acelerar, y el que conviene arrancar cuanto antes.
Montar el perímetro y la cabina
Zona acotada y señalizada, unidad de descontaminación en obra, buzo desechable y mascarilla FFP3 para el equipo. En patios y patinillos, con extracción de aire.
Retirar sin romper nada
Fijador por encima para que no suelte fibra, desmontaje pieza a pieza y embolsado en el sitio, con doble saca y precinto. No se corta, no se tira y no se barre.
Entregar el residuo y el papel
Transporte ADR con carta de porte al vertedero autorizado y certificado de destrucción al terminar. Es lo que acredita que el amianto salió de ahí y acabó donde debía.
¿Solo hay que cambiar las bajantes de fibrocemento?
Las bajantes se presupuestan por metro lineal y no por superficie, así que tienen su propia página para Torrejón de Ardoz: precio por metro, intervención mínima y cómo se planifica el cambio en una comunidad de vecinos.
Qué zonas de Torrejón de Ardoz tienen más uralita
El fibrocemento se usó de forma masiva en España desde los años sesenta hasta su prohibición en 2002. Por eso no está repartido al azar: se concentra en lo que se construyó en esos años.
Las Veredillas y el entorno de la base aérea crecieron en los sesenta y setenta, y los polígonos de Las Monjas y Las Fronteras conservan naves con cubierta de fibrocemento de aquellos años. La misma trama urbana sigue en Alcalá de Henares y Coslada, con el mismo tipo de edificación y los mismos materiales.
En vivienda aparece sobre todo en cubiertas, bajantes, depósitos de agua y trasteros; en los polígonos de Las Monjas y Las Fronteras, en cubiertas de nave de gran superficie, que es donde el precio por metro más baja.
La ciudad que creció alrededor de la base
Las Veredillas y el entorno de la base aérea se levantaron en los sesenta y setenta, y los polígonos de Las Monjas y Las Fronteras conservan naves de aquellos mismos años. Ahí está casi todo.
Las Veredillas y el entorno de la base
Los sesenta y setentaEs la zona que creció cuando el fibrocemento era el material de siempre, y donde más queda: bajantes de patio, cubiertas de garaje y casetas de azotea.
Fincas del Centro y Zarzuela
ComunidadesBajantes fecales y pluviales, conductos de humos y cubiertas de trastero. Aquí la obra no la decide una persona: la decide la junta, y eso alarga el calendario antes de empezar.
Naves de Las Monjas y Las Fronteras
PolígonosCubiertas de aquellos años y de superficie grande, que es donde el metro sale más barato. Sin cerrar la nave: se va por paños, reponiendo antes de abrir el siguiente.
Casas y pequeños locales
ParticularesPorches, cocheras, casetas de jardín y el depósito del desván. Una jornada de trabajo y el trámite más corto de los cuatro.
Precio de la Retirada de Amianto en Torrejón de Ardoz: Coste por m²
La tarifa varía según la superficie y la complejidad del trabajo. En cubiertas de gran superficie el coste por metro baja de forma notable, porque los gastos fijos —Plan de Trabajo, medios de seguridad y desplazamiento del equipo— se reparten entre más metros.
| Tipo de actuación | Precio orientativo | Incluye |
|---|---|---|
| Intervención mínima Bajante de una vivienda, desde 3 metros lineales |
700 – 800 € | Plan de Trabajo, retirada, bajante nueva de PVC y certificado |
| Garaje, caseta o anexo Hasta 100 m² |
55 € – 110 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta de vivienda o comunidad 100 – 300 m² |
30 € – 80 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta mediana o nave agrícola 300 – 1.000 m² |
20 € – 50 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Nave industrial Más de 1.000 m² |
15 € – 30 € / m² | Cuanto mayor es la cubierta, menos cuesta cada metro |
*Franjas orientativas sin IVA: el precio final depende de la superficie, del acceso y del estado del material, y entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. La sustitución por panel sandwich es un servicio opcional que se presupuesta aparte. Consulta la tabla completa de tarifas y Canon de Residuos 2026.
Factores que afectan al precio de la retirada
Ayudas y Subvenciones
Preguntas Frecuentes sobre la Uralita y el Amianto
¿Cuánto te cobran por retirar amianto?
Con la obra terminada, en Torrejón de Ardoz una cubierta de vivienda se mueve entre 30 y 80 € por m², y una nave industrial de más de 1.000 m², entre 15 y 30 €. La horquilla es ancha porque depende de la superficie, del acceso a la cubierta y del estado del material, y porque entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. Una bajante suelta, que es la intervención mínima, parte de 700 €. En cubiertas grandes el coste unitario baja de forma notable, porque el Plan de Trabajo y el despliegue de seguridad se reparten entre más metros.
¿Cuándo será obligatorio retirar la uralita?
No existe una fecha límite general para los particulares. La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de emplazamientos con amianto y un calendario de retirada priorizado por peligrosidad; solo las instalaciones de carácter público con mayor riesgo deben estar gestionadas antes de 2028. En una vivienda privada de Torrejón de Ardoz la obligación surge cuando el material se deteriora o cuando se acomete una obra que lo afecte.
¿Qué pasa si me pillan tirando uralita?
Abandonar amianto fuera de un vertedero autorizado es un delito medioambiental: la Ley 7/2022 de Residuos y el Código Penal contemplan sanciones que pueden superar los 600.000 € y responsabilidad penal en los casos más graves.
¿Es posible quitar la uralita y poner tejado nuevo?
Sí. Una vez retirada y certificada la cubierta de amianto, la instalación de una cubierta de panel sándwich se presupuesta aparte, como servicio opcional. Es la opción más habitual en viviendas y naves de Torrejón de Ardoz, porque resuelve retirada y sustitución en una sola obra. Más información sobre panel sándwich →
¿Cómo sé si una empresa de retirada de amianto en Torrejón de Ardoz está legalizada?
Debe estar inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), contar con un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral de la Comunidad de Madrid y tener personal formado en manipulación de amianto. Sin esos tres requisitos la intervención es ilegal y el certificado no tiene validez.
¿Hay cobertura en todas las zonas de Torrejón de Ardoz?
En todo el municipio y sus 7 distritos: Centro, Las Veredillas, Soto del Henares, Zarzuela, Parque Cataluña, Juncal y Fronteras, incluidos los polígonos de Las Monjas y Las Fronteras, sin coste adicional por desplazamiento.
Pide Presupuesto sin Compromiso
Cuéntanos los metros cuadrados y dónde está tu obra en Torrejón de Ardoz. Con esos dos datos ya se puede dar un rango cerrado, y la opción de sustitución por panel sandwich si la necesitas.
Cobertura por distrito en Torrejón de Ardoz
También hay cobertura en el resto de retirada de amianto en Madrid.