Retirada de Amianto en Coslada
Para retirar uralita de tejados, naves y viviendas en El Casco y Ciudad 70, o en el Centro de Transportes y el Polígono Coslada, solo puede hacerlo una empresa inscrita en el RERA.
Qué se retira en Coslada, y cómo
Cada tipo de intervención tiene su procedimiento, desde una vivienda de El Casco hasta una nave de los polígonos de Centro de Transportes de Coslada y el Polígono Coslada.
Desmontaje de Tejados y Cubiertas
Desmontaje sin roturas de cubiertas de uralita en viviendas, naves, garajes y comunidades de Coslada.
Ver tejados de uralita →
Retirada de Bajantes y Juntas
Sustitución de bajantes y canalizaciones de fibrocemento en comunidades de vecinos, con gestión de la licencia municipal.
Ver bajantes de fibrocemento →
Retirada de Depósitos y Tuberías
Desmontaje de depósitos de agua, bidones y tuberías de fibrocemento en viviendas, comunidades y naves del municipio.
Solicitar inspección →¿Quieres una empresa de retirada de uralita e inscrita en el RERA?
Quitar amianto no es una obra convencional: toda intervención requiere un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral (Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid). Ese trámite lo presenta la empresa inscrita en el RERA que ejecuta la obra, conforme al RD 396/2006 y a la Ley 7/2022 de Residuos.
Cumplimiento del Plan de Trabajo
- Redacción del Plan de Seguridad (RD 396/2006)
- Aprobación ante la Autoridad Laboral de la CAM
- Cabina de descontaminación de 3 cámaras
- EPIs de máximo nivel para el equipo técnico
Gestión, Transporte y Trazabilidad Segura
Desmontaje y ensacadoRetirada certificada in situ, con doble embolsado y confinamiento del material.
Transporte ADRTraslado en vehículo autorizado a la planta de tratamiento de amianto más próxima a Coslada.
Certificado de destrucciónDocumento de trazabilidad del residuo, válido para ITE, notaría y licencia de obra.
Lo que tarda no es quitarlo, es poder empezar
Bajar una cubierta lleva una jornada o dos. Conseguir el permiso para bajarla, bastante más, y en una nave en activo eso cambia toda la planificación.
Mirar la placa y, si hay duda, analizarla
Gris, ondulada y anterior a 2002: casi siempre lleva amianto. Cuando no se ve claro se toma muestra y la confirma un laboratorio en unos días.
El permiso, que es lo que manda en la fecha
El plan de trabajo lo aprueba la Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid. Mientras no vuelva firmado no se puede tocar nada, y es lo que hay que contar primero al planificar.
Acotar, señalizar y montar la cabina
Perímetro cerrado, unidad de descontaminación en obra y el equipo con buzo desechable y mascarilla FFP3. En naves se acota solo el paño en el que se trabaja.
Soltar las placas sin romperlas
Se riegan con líquido fijador para que no suelten fibra y se van bajando enteras, una a una. Lo que sale se embolsa ahí mismo, con doble saca y precinto.
Vertedero autorizado y papel firmado
Transporte ADR con carta de porte y certificado de destrucción al terminar. Es el documento que hay que poder enseñar en una inspección o al vender la nave.
¿Solo hay que cambiar las bajantes de fibrocemento?
Las bajantes se presupuestan por metro lineal y no por superficie, así que tienen su propia página para Coslada: precio por metro, intervención mínima y cómo se planifica el cambio en una comunidad de vecinos.
Qué zonas de Coslada tienen más uralita
El fibrocemento se usó de forma masiva en España desde los años sesenta hasta su prohibición en 2002. Por eso no está repartido al azar: se concentra en lo que se construyó en esos años.
Ciudad 70, también llamada Ciudad San Pablo, se urbanizó en los años setenta, y El Casco es anterior. Junto al Centro de Transportes hay además mucha nave de esa misma época con cubierta de fibrocemento. La misma trama urbana sigue en Torrejón de Ardoz, con el mismo tipo de edificación y los mismos materiales.
En vivienda aparece sobre todo en cubiertas, bajantes, depósitos de agua y trasteros; en los polígonos de Centro de Transportes de Coslada y el Polígono Coslada, en cubiertas de nave de gran superficie, que es donde el precio por metro más baja.
Del patio de El Casco a una nave que no para
Con el amianto el procedimiento es el mismo en los cuatro casos. Lo que cambia es quién decide y, en las naves, cómo se encaja la obra sin cerrar.
Viviendas de El Casco
ParticularesTejadillos de patio, cocheras, chimeneas y el depósito del desván en la parte más antigua del municipio. Trabajo de una jornada y lo decide una sola persona.
Bloques de Ciudad 70
ComunidadesCiudad 70, o Ciudad San Pablo, se levantó en los setenta: bajantes de patio, conductos de humos y cubiertas de trastero del mismo año y del mismo material. Lo marca la junta.
Naves del Centro de Transportes
LogísticaNaves y almacenes que no pueden parar. Se trabaja por paños, retirando uno y reponiéndolo antes de abrir el siguiente, y se puede encajar en los turnos de menos actividad. El panel sándwich entra en la misma intervención.
Polígono Coslada
Industria de los setentaCubiertas grandes de la misma época que el Centro de Transportes, que es donde el precio por metro más baja. Cuantos más metros, menos cuesta cada uno.
Precio de la Retirada de Amianto en Coslada: Coste por m²
La tarifa varía según la superficie y la complejidad del trabajo. En cubiertas de gran superficie el coste por metro baja de forma notable, porque los gastos fijos —Plan de Trabajo, medios de seguridad y desplazamiento del equipo— se reparten entre más metros.
| Tipo de actuación | Precio orientativo | Incluye |
|---|---|---|
| Intervención mínima Bajante de una vivienda, desde 3 metros lineales |
700 – 800 € | Plan de Trabajo, retirada, bajante nueva de PVC y certificado |
| Garaje, caseta o anexo Hasta 100 m² |
55 € – 110 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta de vivienda o comunidad 100 – 300 m² |
30 € – 80 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta mediana o nave agrícola 300 – 1.000 m² |
20 € – 50 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Nave industrial Más de 1.000 m² |
15 € – 30 € / m² | Cuanto mayor es la cubierta, menos cuesta cada metro |
*Franjas orientativas sin IVA: el precio final depende de la superficie, del acceso y del estado del material, y entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. La sustitución por panel sandwich es un servicio opcional que se presupuesta aparte. Consulta la tabla completa de tarifas y Canon de Residuos 2026.
Factores que afectan al precio de la retirada
Ayudas y Subvenciones
Preguntas Frecuentes sobre la Uralita y el Amianto
¿Cuánto te cobran por retirar amianto?
Con la obra terminada, en Coslada una cubierta de vivienda se mueve entre 30 y 80 € por m², y una nave industrial de más de 1.000 m², entre 15 y 30 €. La horquilla es ancha porque depende de la superficie, del acceso a la cubierta y del estado del material, y porque entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. Una bajante suelta, que es la intervención mínima, parte de 700 €. En cubiertas grandes el coste unitario baja de forma notable, porque el Plan de Trabajo y el despliegue de seguridad se reparten entre más metros.
¿Cuándo será obligatorio retirar la uralita?
No existe una fecha límite general para los particulares. La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de emplazamientos con amianto y un calendario de retirada priorizado por peligrosidad; solo las instalaciones de carácter público con mayor riesgo deben estar gestionadas antes de 2028. En una vivienda privada de Coslada la obligación surge cuando el material se deteriora o cuando se acomete una obra que lo afecte.
¿Qué pasa si me pillan tirando uralita?
Abandonar amianto fuera de un vertedero autorizado es un delito medioambiental: la Ley 7/2022 de Residuos y el Código Penal contemplan sanciones que pueden superar los 600.000 € y responsabilidad penal en los casos más graves.
¿Es posible quitar la uralita y poner tejado nuevo?
Sí. Una vez retirada y certificada la cubierta de amianto, la instalación de una cubierta de panel sándwich se presupuesta aparte, como servicio opcional. Es la opción más habitual en viviendas y naves de Coslada, porque resuelve retirada y sustitución en una sola obra. Más información sobre panel sándwich →
¿Cómo sé si una empresa de retirada de amianto en Coslada está legalizada?
Debe estar inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), contar con un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral de la Comunidad de Madrid y tener personal formado en manipulación de amianto. Sin esos tres requisitos la intervención es ilegal y el certificado no tiene validez.
¿Hay cobertura en todas las zonas de Coslada?
En todo el municipio y sus 7 distritos: El Casco, Ciudad 70, El Jarama, Valleaguado, El Esparragal, La Cañada y La Rambla, incluidos los polígonos de Centro de Transportes de Coslada y el Polígono Coslada, sin coste adicional por desplazamiento.
Pide Presupuesto sin Compromiso
Cuéntanos los metros cuadrados y dónde está tu obra en Coslada. Con esos dos datos ya se puede dar un rango cerrado, y la opción de sustitución por panel sandwich si la necesitas.
Cobertura por distrito en Coslada
También hay cobertura en el resto de retirada de amianto en Madrid.