Retirada de Amianto en Fuenlabrada
Para retirar uralita de tejados, naves y viviendas en el Centro, La Serna y El Naranjo, o en los polígonos de Cobo Calleja, Sonsoles y El Palomo, solo puede hacerlo una empresa inscrita en el RERA.
Qué se retira en Fuenlabrada, y cómo
Cada tipo de intervención tiene su procedimiento, desde una vivienda de Centro hasta una nave de los polígonos de Cobo Calleja, Sonsoles y El Palomo.
Desmontaje de Tejados y Cubiertas
Desmontaje sin roturas de cubiertas de uralita en viviendas, naves, garajes y comunidades de Fuenlabrada.
Ver tejados de uralita →
Retirada de Bajantes y Juntas
Sustitución de bajantes y canalizaciones de fibrocemento en comunidades de vecinos, con gestión de la licencia municipal.
Ver bajantes de fibrocemento →
Retirada de Depósitos y Tuberías
Desmontaje de depósitos de agua, bidones y tuberías de fibrocemento en viviendas, comunidades y naves del municipio.
Solicitar inspección →¿Quieres una empresa de retirada de uralita e inscrita en el RERA?
Quitar amianto no es una obra convencional: toda intervención requiere un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral (Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid). Ese trámite lo presenta la empresa inscrita en el RERA que ejecuta la obra, conforme al RD 396/2006 y a la Ley 7/2022 de Residuos.
Cumplimiento del Plan de Trabajo
- Redacción del Plan de Seguridad (RD 396/2006)
- Aprobación ante la Autoridad Laboral de la CAM
- Cabina de descontaminación de 3 cámaras
- EPIs de máximo nivel para el equipo técnico
Gestión, Transporte y Trazabilidad Segura
Desmontaje y ensacadoRetirada certificada in situ, con doble embolsado y confinamiento del material.
Transporte ADRTraslado en vehículo autorizado a la planta de tratamiento de amianto más próxima a Fuenlabrada.
Certificado de destrucciónDocumento de trazabilidad del residuo, válido para ITE, notaría y licencia de obra.
Cinco pasos, y ninguno se puede saltar
En una cubierta de nave la obra es rápida: lo que lleva tiempo es llegar a poder empezarla. Conviene saberlo antes de comprometer una fecha con nadie.
Primero saber si lleva amianto
Placa gris ondulada y obra anterior a 2002: casi siempre lo lleva. Si queda duda se toma muestra y la analiza un laboratorio. En una nave grande merece la pena hacerlo antes de pedir presupuesto, porque cambia la cuenta.
El plan de trabajo, que es la fecha real
Lo aprueba la Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid, y hasta que no vuelve firmado no se mueve una placa. Es el plazo que hay que reservar en el calendario.
Acotar el paño y montar la cabina
Se cierra y señaliza solo la zona en la que se va a trabajar, se monta la unidad de descontaminación y el equipo entra con buzo desechable y mascarilla FFP3.
Bajar las placas sin cortarlas
Se riegan con líquido fijador para que no suelten fibra y salen enteras, una a una. Lo retirado se embolsa en el sitio, con doble saca y precinto homologado.
Vertedero autorizado, y el papel
Transporte ADR con carta de porte y, al acabar, el certificado de destrucción. Es lo que hay que poder enseñar en una inspección, al vender o al pedir una ayuda.
¿Solo hay que cambiar las bajantes de fibrocemento?
Las bajantes se presupuestan por metro lineal y no por superficie, así que tienen su propia página para Fuenlabrada: precio por metro, intervención mínima y cómo se planifica el cambio en una comunidad de vecinos.
Qué zonas de Fuenlabrada tienen más uralita
El fibrocemento se usó de forma masiva en España desde los años sesenta hasta su prohibición en 2002. Por eso no está repartido al azar: se concentra en lo que se construyó en esos años.
Cobo Calleja es uno de los polígonos más grandes de Europa y buena parte de sus naves son de los años setenta y ochenta: cubierta de fibrocemento de gran superficie, que es donde el precio por metro más baja. La misma trama urbana sigue en Móstoles, Leganés y Parla, con el mismo tipo de edificación y los mismos materiales.
En vivienda aparece sobre todo en cubiertas, bajantes, depósitos de agua y trasteros; en los polígonos de Cobo Calleja, Sonsoles y El Palomo, en cubiertas de nave de gran superficie, que es donde el precio por metro más baja.
Aquí casi todo es nave, y eso cambia las cuentas
Fuenlabrada no se parece a sus vecinos en una cosa: la mayor parte del fibrocemento está en polígono, no en vivienda. Y en polígono el precio por metro es el más bajo de todos.
Naves de Cobo Calleja
Uno de los polígonos más grandes de EuropaCubiertas de los años setenta y ochenta, de superficie muy grande. Es donde el metro sale más barato, porque el plan de trabajo y el despliegue se reparten entre miles de metros. La actividad no hay que pararla: se va por paños.
Almacenes de Sonsoles y El Palomo
Industria y logísticaNaves medianas y almacenes, muchas con el mismo fibrocemento de la misma época. Aquí entra también la reposición con panel sándwich, que se presupuesta aparte.
Bloques del Centro y La Serna
ComunidadesBajantes de patio, conductos de humos y cubiertas de trastero. El calendario lo pone la junta, y hay que avisar a los vecinos de cuándo se quedan sin desagüe.
Viviendas de El Naranjo
ParticularesPorches, cocheras, casetas y el depósito del desván. Trabajo de una jornada, el trámite más corto y decide una sola persona.
Precio de la Retirada de Amianto en Fuenlabrada: Coste por m²
La tarifa varía según la superficie y la complejidad del trabajo. En cubiertas de gran superficie el coste por metro baja de forma notable, porque los gastos fijos —Plan de Trabajo, medios de seguridad y desplazamiento del equipo— se reparten entre más metros.
| Tipo de actuación | Precio orientativo | Incluye |
|---|---|---|
| Intervención mínima Bajante de una vivienda, desde 3 metros lineales |
700 – 800 € | Plan de Trabajo, retirada, bajante nueva de PVC y certificado |
| Garaje, caseta o anexo Hasta 100 m² |
55 € – 110 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta de vivienda o comunidad 100 – 300 m² |
30 € – 80 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta mediana o nave agrícola 300 – 1.000 m² |
20 € – 50 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Nave industrial Más de 1.000 m² |
15 € – 30 € / m² | Cuanto mayor es la cubierta, menos cuesta cada metro |
*Franjas orientativas sin IVA: el precio final depende de la superficie, del acceso y del estado del material, y entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. La sustitución por panel sandwich es un servicio opcional que se presupuesta aparte. Consulta la tabla completa de tarifas y Canon de Residuos 2026.
Factores que afectan al precio de la retirada
Ayudas y Subvenciones
Preguntas Frecuentes sobre la Uralita y el Amianto
¿Cuánto te cobran por retirar amianto?
Con la obra terminada, en Fuenlabrada una cubierta de vivienda se mueve entre 30 y 80 € por m², y una nave industrial de más de 1.000 m², entre 15 y 30 €. La horquilla es ancha porque depende de la superficie, del acceso a la cubierta y del estado del material, y porque entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. Una bajante suelta, que es la intervención mínima, parte de 700 €. En cubiertas grandes el coste unitario baja de forma notable, porque el Plan de Trabajo y el despliegue de seguridad se reparten entre más metros.
¿Cuándo será obligatorio retirar la uralita?
No existe una fecha límite general para los particulares. La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de emplazamientos con amianto y un calendario de retirada priorizado por peligrosidad; solo las instalaciones de carácter público con mayor riesgo deben estar gestionadas antes de 2028. En una vivienda privada de Fuenlabrada la obligación surge cuando el material se deteriora o cuando se acomete una obra que lo afecte.
¿Qué pasa si me pillan tirando uralita?
Abandonar amianto fuera de un vertedero autorizado es un delito medioambiental: la Ley 7/2022 de Residuos y el Código Penal contemplan sanciones que pueden superar los 600.000 € y responsabilidad penal en los casos más graves.
¿Es posible quitar la uralita y poner tejado nuevo?
Sí. Una vez retirada y certificada la cubierta de amianto, la instalación de una cubierta de panel sándwich se presupuesta aparte, como servicio opcional. Es la opción más habitual en viviendas y naves de Fuenlabrada, porque resuelve retirada y sustitución en una sola obra. Más información sobre panel sándwich →
¿Cómo sé si una empresa de retirada de amianto en Fuenlabrada está legalizada?
Debe estar inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), contar con un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral de la Comunidad de Madrid y tener personal formado en manipulación de amianto. Sin esos tres requisitos la intervención es ilegal y el certificado no tiene validez.
¿Hay cobertura en todas las zonas de Fuenlabrada?
En todo el municipio y sus 8 distritos: Loranca, Parque Miraflores, El Naranjo, La Serna, El Arroyo, La Fuente, Cerro-El Molino y Vivero-Hospital-Universidad, incluidos los polígonos de Cobo Calleja, Sonsoles y El Palomo, sin coste adicional por desplazamiento.
Pide Presupuesto sin Compromiso
Cuéntanos los metros cuadrados y dónde está tu obra en Fuenlabrada. Con esos dos datos ya se puede dar un rango cerrado, y la opción de sustitución por panel sandwich si la necesitas.
Cobertura por distrito en Fuenlabrada
También hay cobertura en el resto de retirada de amianto en Madrid.