Retirada de Amianto en Leganés
Para retirar uralita de bajantes, tejados y naves en Zarzaquemada, San Nicasio o El Carrascal, o en los polígonos de Butarque y Polvoranca, solo puede hacerlo una empresa inscrita en el RERA.
Qué se retira en Leganés, y cómo
Cada tipo de intervención tiene su procedimiento, desde una vivienda de Zarzaquemada hasta una nave de los polígonos de Nuestra Señora de Butarque y Polvoranca.
Desmontaje de Tejados y Cubiertas
Desmontaje sin roturas de cubiertas de uralita en viviendas, naves, garajes y comunidades de Leganés.
Ver tejados de uralita →
Retirada de Bajantes y Juntas
Sustitución de bajantes y canalizaciones de fibrocemento en comunidades de vecinos, con gestión de la licencia municipal.
Ver bajantes de fibrocemento →
Retirada de Depósitos y Tuberías
Desmontaje de depósitos de agua, bidones y tuberías de fibrocemento en viviendas, comunidades y naves del municipio.
Solicitar inspección →¿Quieres una empresa de retirada de uralita e inscrita en el RERA?
Quitar amianto no es una obra convencional: toda intervención requiere un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral (Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid). Ese trámite lo presenta la empresa inscrita en el RERA que ejecuta la obra, conforme al RD 396/2006 y a la Ley 7/2022 de Residuos.
Cumplimiento del Plan de Trabajo
- Redacción del Plan de Seguridad (RD 396/2006)
- Aprobación ante la Autoridad Laboral de la CAM
- Cabina de descontaminación de 3 cámaras
- EPIs de máximo nivel para el equipo técnico
Gestión, Transporte y Trazabilidad Segura
Desmontaje y ensacadoRetirada certificada in situ, con doble embolsado y confinamiento del material.
Transporte ADRTraslado en vehículo autorizado a la planta de tratamiento de amianto más próxima a Leganés.
Certificado de destrucciónDocumento de trazabilidad del residuo, válido para ITE, notaría y licencia de obra.
En una comunidad hay un paso más que en una casa
Y no es técnico: es la junta. Entre que se habla por primera vez y que sube el primer operario pasan dos aprobaciones, la de los vecinos y la de la autoridad laboral.
Mirar la bajante por fuera
En un bloque de los sesenta, el tubo gris del patio con las uniones abultadas es fibrocemento salvo prueba en contra. No hace falta tocarlo: unas fotos desde el patio bastan para empezar a hablar.
Llevarlo a la junta con un número
Antes del plan de trabajo hay un paso que no tienen las obras de un particular: la comunidad tiene que aprobarlo. Y para eso hace falta un presupuesto por vivienda, no una horquilla.
El plan, y la autoridad laboral
Aprobado el gasto, el plan de trabajo va a la Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid. Hasta que no vuelve firmado no se puede empezar.
Columna arriba, planta a planta
Se confina el patio, se monta la extracción de aire y se desmonta el tramo de cada vivienda sin cortar, embolsándolo en el sitio. El PVC nuevo se conecta el mismo día: nadie se queda sin desagüe de un día para otro.
Certificado para el archivo de la finca
Transporte ADR y certificado de destrucción, que el administrador debe guardar. Es el papel que se pide en una inspección y el que pregunta un comprador.
¿Solo hay que cambiar las bajantes de fibrocemento?
Las bajantes se presupuestan por metro lineal y no por superficie, así que tienen su propia página para Leganés: precio por metro, intervención mínima y cómo se planifica el cambio en una comunidad de vecinos.
Qué zonas de Leganés tienen más uralita
El fibrocemento se usó de forma masiva en España desde los años sesenta hasta su prohibición en 2002. Por eso no está repartido al azar: se concentra en lo que se construyó en esos años.
Zarzaquemada y San Nicasio se levantaron en los sesenta para alojar la llegada masiva de población: bloques en altura de esa época, con bajantes de fibrocemento originales en muchas comunidades que no las han cambiado. La misma trama urbana sigue en Getafe, Alcorcón y Fuenlabrada, con el mismo tipo de edificación y los mismos materiales.
En vivienda aparece sobre todo en cubiertas, bajantes, depósitos de agua y trasteros; en los polígonos de Nuestra Señora de Butarque y Polvoranca, en cubiertas de nave de gran superficie, que es donde el precio por metro más baja.
Aquí el problema suele estar en el patio, no en el tejado
Zarzaquemada y San Nicasio son bloques en altura de los sesenta, y en muchos la bajante es la original. Por eso en Leganés la llamada típica no es por una cubierta: es por una columna que lleva sesenta años ahí.
Bloques en altura de los sesenta
Zarzaquemada y San NicasioSe levantaron para alojar la llegada masiva de población, y muchas comunidades siguen con la bajante original. Cuantas más plantas, más tramos: el precio se cuenta por vivienda, no por metro de columna.
El Carrascal
Comunidades y administradoresMismo tipo de edificación y mismos materiales. Aquí lo que marca el calendario no es la obra sino la junta, y conviene llevarle un precio por vivienda, no una horquilla por metro.
Naves de Butarque y Polvoranca
PolígonosCubiertas de gran superficie, donde el metro sale más barato. Sin parar la actividad: se retira un paño y se repone antes de abrir el siguiente.
Casas, garajes y trasteros
ParticularesPorches, cocheras, casetas y el depósito del desván. Una jornada, el trámite más corto y sin junta que convencer.
Precio de la Retirada de Amianto en Leganés: Coste por m²
La tarifa varía según la superficie y la complejidad del trabajo. En cubiertas de gran superficie el coste por metro baja de forma notable, porque los gastos fijos —Plan de Trabajo, medios de seguridad y desplazamiento del equipo— se reparten entre más metros.
| Tipo de actuación | Precio orientativo | Incluye |
|---|---|---|
| Intervención mínima Bajante de una vivienda, desde 3 metros lineales |
700 – 800 € | Plan de Trabajo, retirada, bajante nueva de PVC y certificado |
| Garaje, caseta o anexo Hasta 100 m² |
55 € – 110 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta de vivienda o comunidad 100 – 300 m² |
30 € – 80 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta mediana o nave agrícola 300 – 1.000 m² |
20 € – 50 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Nave industrial Más de 1.000 m² |
15 € – 30 € / m² | Cuanto mayor es la cubierta, menos cuesta cada metro |
*Franjas orientativas sin IVA: el precio final depende de la superficie, del acceso y del estado del material, y entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. La sustitución por panel sandwich es un servicio opcional que se presupuesta aparte. Consulta la tabla completa de tarifas y Canon de Residuos 2026.
Factores que afectan al precio de la retirada
Ayudas y Subvenciones
Preguntas Frecuentes sobre la Uralita y el Amianto
¿Cuánto te cobran por retirar amianto?
Con la obra terminada, en Leganés una cubierta de vivienda se mueve entre 30 y 80 € por m², y una nave industrial de más de 1.000 m², entre 15 y 30 €. Las bajantes van aparte y se presupuestan por vivienda, desde 700 € el tramo. La horquilla es ancha porque depende de la superficie, del acceso y del estado del material, y porque entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. En cubiertas grandes el coste unitario baja de forma notable, porque el Plan de Trabajo y el despliegue de seguridad se reparten entre más metros.
¿Cuándo será obligatorio retirar la uralita?
No existe una fecha límite general para los particulares. La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de emplazamientos con amianto y un calendario de retirada priorizado por peligrosidad; solo las instalaciones de carácter público con mayor riesgo deben estar gestionadas antes de 2028. En una vivienda privada de Leganés la obligación surge cuando el material se deteriora o cuando se acomete una obra que lo afecte.
¿Qué pasa si me pillan tirando uralita?
Abandonar amianto fuera de un vertedero autorizado es un delito medioambiental: la Ley 7/2022 de Residuos y el Código Penal contemplan sanciones que pueden superar los 600.000 € y responsabilidad penal en los casos más graves.
¿Es posible quitar la uralita y poner tejado nuevo?
Sí. Una vez retirada y certificada la cubierta de amianto, la instalación de una cubierta de panel sándwich se presupuesta aparte, como servicio opcional. Es la opción más habitual en viviendas y naves de Leganés, porque resuelve retirada y sustitución en una sola obra. Más información sobre panel sándwich →
¿Cómo sé si una empresa de retirada de amianto en Leganés está legalizada?
Debe estar inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), contar con un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral de la Comunidad de Madrid y tener personal formado en manipulación de amianto. Sin esos tres requisitos la intervención es ilegal y el certificado no tiene validez.
¿Hay cobertura en todas las zonas de Leganés?
En todo el municipio y sus 7 distritos: Centro, Zarzaquemada, San Nicasio, El Carrascal, Valdepelayo, La Fortuna y Vereda de los Estudiantes, incluidos los polígonos de Nuestra Señora de Butarque y Polvoranca, sin coste adicional por desplazamiento.
Pide Presupuesto sin Compromiso
Cuéntanos los metros cuadrados y dónde está tu obra en Leganés. Con esos dos datos ya se puede dar un rango cerrado, y la opción de sustitución por panel sandwich si la necesitas.
Cobertura por distrito en Leganés
También hay cobertura en el resto de retirada de amianto en Madrid.