Retirada de Amianto en Getafe
Para retirar uralita de tejados, naves y viviendas en Las Margaritas, Juan de la Cierva, San Isidro o El Bercial, o en los polígonos de Los Ángeles, San Marcos y Los Olivos, solo puede hacerlo una empresa inscrita en el RERA.
Qué se retira en Getafe, y cómo
Cada tipo de intervención tiene su procedimiento, desde una vivienda de Las Margaritas hasta una nave de los polígonos de Los Ángeles, San Marcos y Los Olivos.
Desmontaje de Tejados y Cubiertas
Desmontaje sin roturas de cubiertas de uralita en viviendas, naves, garajes y comunidades de Getafe.
Ver tejados de uralita →
Retirada de Bajantes y Juntas
Sustitución de bajantes y canalizaciones de fibrocemento en comunidades de vecinos, con gestión de la licencia municipal.
Ver bajantes de fibrocemento →
Retirada de Depósitos y Tuberías
Desmontaje de depósitos de agua, bidones y tuberías de fibrocemento en viviendas, comunidades y naves del municipio.
Solicitar inspección →¿Quieres una empresa de retirada de uralita e inscrita en el RERA?
Quitar amianto no es una obra convencional: toda intervención requiere un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral (Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid). Ese trámite lo presenta la empresa inscrita en el RERA que ejecuta la obra, conforme al RD 396/2006 y a la Ley 7/2022 de Residuos.
Cumplimiento del Plan de Trabajo
- Redacción del Plan de Seguridad (RD 396/2006)
- Aprobación ante la Autoridad Laboral de la CAM
- Cabina de descontaminación de 3 cámaras
- EPIs de máximo nivel para el equipo técnico
Gestión, Transporte y Trazabilidad Segura
Desmontaje y ensacadoRetirada certificada in situ, con doble embolsado y confinamiento del material.
Transporte ADRTraslado en vehículo autorizado a la planta de tratamiento de amianto más próxima a Getafe.
Certificado de destrucciónDocumento de trazabilidad del residuo, válido para ITE, notaría y licencia de obra.
Qué hay entre la llamada y el camión del vertedero
El desmontaje es la parte corta y la más visible. Lo que de verdad ocupa el calendario es el permiso, y conviene contarlo desde el principio.
Comprobar qué material es
Gris, ondulado y colocado antes de 2002: lo normal es que sea fibrocemento con amianto. Si hay dudas se toma muestra y se manda a analizar; el resultado tarda unos días.
Pedir el permiso y esperar
El plan de trabajo lo aprueba la Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid. No se puede desmontar nada antes de tenerlo firmado, y ese plazo es el que manda en toda la obra.
Cerrar la zona y equiparse
Perímetro acotado y señalizado, unidad de descontaminación montada, y el equipo con buzo desechable y mascarilla FFP3. En patios interiores, además, con extracción de aire.
Soltar las piezas sin romperlas
Se humedecen con líquido fijador para que no suelten fibra y se van bajando enteras. Lo que sale se mete en saca doble y precintada ahí mismo, sin acumular nada en el suelo.
Llevarlo y poder demostrarlo
Transporte ADR con carta de porte al vertedero autorizado y, al terminar, el certificado de destrucción. Es el papel que se pide en una inspección o al vender el inmueble.
¿Solo hay que cambiar las bajantes de fibrocemento?
Las bajantes se presupuestan por metro lineal y no por superficie, así que tienen su propia página para Getafe: precio por metro, intervención mínima y cómo se planifica el cambio en una comunidad de vecinos.
Qué zonas de Getafe tienen más uralita
El fibrocemento se usó de forma masiva en España desde los años sesenta hasta su prohibición en 2002. Por eso no está repartido al azar: se concentra en lo que se construyó en esos años.
Las Margaritas, Juan de la Cierva, San Isidro y El Bercial se levantaron en los años setenta, y el Sector III en los ochenta: son las zonas con más cubierta y bajante de fibrocemento del municipio. La misma trama urbana sigue en Leganés y Fuenlabrada, con el mismo tipo de edificación y los mismos materiales.
En vivienda aparece sobre todo en cubiertas, bajantes, depósitos de agua y trasteros; en los polígonos de Los Ángeles, San Marcos y Los Olivos, en cubiertas de nave de gran superficie, que es donde el precio por metro más baja.
Getafe se hizo en dos tandas, y se nota
Los cuatro barrios de los setenta llevan fibrocemento por todas partes; el Sector III, de los ochenta, ya bastante menos. Saber de qué década es el edificio adelanta media conversación.
Los barrios de los setenta
Margaritas, Juan de la Cierva, San Isidro y El BercialSon los cuatro que se levantaron cuando el fibrocemento era el material corriente, y donde más queda: bajantes de patio, cubiertas de garaje y trasteros. Lo decide la junta de cada comunidad.
Sector III
Los ochenta, ya de salidaSe construyó cuando el material empezaba a dejarse de usar, así que hay bastante menos. Cuando aparece suele ser en depósitos y en cubiertas de anexos, no en la bajante general.
Naves de los polígonos
Los Ángeles, San Marcos y Los OlivosCubiertas de gran superficie, que es donde el precio por metro más baja. No hace falta cerrar la nave: se retira un paño, se repone y se pasa al siguiente.
Casas y locales
ParticularesPorches, cocheras, casetas y el depósito del desván. Una jornada de trabajo, el trámite más corto de los cuatro y no hay que convencer a ningún vecino.
Precio de la Retirada de Amianto en Getafe: Coste por m²
La tarifa varía según la superficie y la complejidad del trabajo. En cubiertas de gran superficie el coste por metro baja de forma notable, porque los gastos fijos —Plan de Trabajo, medios de seguridad y desplazamiento del equipo— se reparten entre más metros.
| Tipo de actuación | Precio orientativo | Incluye |
|---|---|---|
| Intervención mínima Bajante de una vivienda, desde 3 metros lineales |
700 – 800 € | Plan de Trabajo, retirada, bajante nueva de PVC y certificado |
| Garaje, caseta o anexo Hasta 100 m² |
55 € – 110 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta de vivienda o comunidad 100 – 300 m² |
30 € – 80 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Cubierta mediana o nave agrícola 300 – 1.000 m² |
20 € – 50 € / m² | Retirada, transporte ADR y canon de vertedero |
| Nave industrial Más de 1.000 m² |
15 € – 30 € / m² | Cuanto mayor es la cubierta, menos cuesta cada metro |
*Franjas orientativas sin IVA: el precio final depende de la superficie, del acceso y del estado del material, y entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. La sustitución por panel sandwich es un servicio opcional que se presupuesta aparte. Consulta la tabla completa de tarifas y Canon de Residuos 2026.
Factores que afectan al precio de la retirada
Ayudas y Subvenciones
Preguntas Frecuentes sobre la Uralita y el Amianto
¿Cuánto te cobran por retirar amianto?
Con la obra terminada, en Getafe una cubierta de vivienda se mueve entre 30 y 80 € por m², y una nave industrial de más de 1.000 m², entre 15 y 30 €. La horquilla es ancha porque depende de la superficie, del acceso a la cubierta y del estado del material, y porque entre empresas hay diferencias grandes para la misma obra. Una bajante suelta, que es la intervención mínima, parte de 700 €. En cubiertas grandes el coste unitario baja de forma notable, porque el Plan de Trabajo y el despliegue de seguridad se reparten entre más metros.
¿Cuándo será obligatorio retirar la uralita?
No existe una fecha límite general para los particulares. La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de emplazamientos con amianto y un calendario de retirada priorizado por peligrosidad; solo las instalaciones de carácter público con mayor riesgo deben estar gestionadas antes de 2028. En una vivienda privada de Getafe la obligación surge cuando el material se deteriora o cuando se acomete una obra que lo afecte.
¿Qué pasa si me pillan tirando uralita?
Abandonar amianto fuera de un vertedero autorizado es un delito medioambiental: la Ley 7/2022 de Residuos y el Código Penal contemplan sanciones que pueden superar los 600.000 € y responsabilidad penal en los casos más graves.
¿Es posible quitar la uralita y poner tejado nuevo?
Sí. Una vez retirada y certificada la cubierta de amianto, la instalación de una cubierta de panel sándwich se presupuesta aparte, como servicio opcional. Es la opción más habitual en viviendas y naves de Getafe, porque resuelve retirada y sustitución en una sola obra. Más información sobre panel sándwich →
¿Cómo sé si una empresa de retirada de amianto en Getafe está legalizada?
Debe estar inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), contar con un Plan de Trabajo aprobado por la Autoridad Laboral de la Comunidad de Madrid y tener personal formado en manipulación de amianto. Sin esos tres requisitos la intervención es ilegal y el certificado no tiene validez.
¿Hay cobertura en todas las zonas de Getafe?
En todo el municipio y sus 9 distritos: Centro, Sector III, Las Margaritas, El Bercial, San Isidro, Juan de la Cierva, La Alhóndiga, Perales del Río y Getafe Norte, incluidos los polígonos de Los Ángeles, San Marcos y Los Olivos, sin coste adicional por desplazamiento.
Pide Presupuesto sin Compromiso
Cuéntanos los metros cuadrados y dónde está tu obra en Getafe. Con esos dos datos ya se puede dar un rango cerrado, y la opción de sustitución por panel sandwich si la necesitas.
Cobertura por distrito en Getafe
También hay cobertura en el resto de retirada de amianto en Madrid.